上海东方早报记者昨日获悉，上海市静安区陕西南路与延安中路交界处附近的“申大商厦”烂尾近8年后，将于下月动工复建。据悉，新建大楼将被重新定名为“东方华发大厦”，将来可能改建成商住楼。

       烂尾近8年

　　“申大商厦”位于上海市著名保护建筑马勒别墅附近，此前，这幢烂尾楼曾被形容为“上海面积最大的墙面广告”。

　　据悉，“申大商厦”所在的延安中路789号地块，原址为东方航空售票处，之后通过土地置换，地块转予上海某单位所有。

　　1996年，上海申大集团公司与这家单位商定共同开发这一地块。根据当时双方拟订的协议，全部开发资金由申大集团承担，而此单位则以土地入股，项目建成后，权益分配为51％对49％（申大集团占49％）。

　　之后由于双方产生矛盾，申大广场项目于1999年停工。经过法院判决，作为贷款行的农业银行则获得资产处置权。

　　神秘买家2.01亿接手

　　在过去三年多的时间里，上海城区内各大烂尾楼陆续被盘活，但是这幢大楼却是迟迟没有任何动静。一直到去年3月，终于传出了项目公开拍卖的消息。

　　东方网当时刊出的拍卖公告显示，整个项目钢混结构，地上10层，地下1层，高度为40米，地上建面10518平方米，地下1422平方米。原规划是以办公为主，兼设银行营业、商务、餐厅等的商务办公楼。目前项目整体己结构封顶，大部分填充物己完工，部分位置安装了电梯以及空调等设备。工程约于1999年停工，规定买受人必须为房地产开发企业。

　　去年6月份上旬，上海“申大商厦”在建项目由1.72亿元起拍，经过十几个回合的竞价，最终以2.01亿元成交。由于拍卖方对买家保密，外界一直没有获得大楼买主的具体信息。

　　或变身商住楼

　　随着项目开始进入复工阶段，大厦所有方逐渐浮出水面。上海东方早报记者近日看到，一块工程牌近日已在楼盘旁竖了起来。工程牌显示，大厦被命名为“东方华发大厦”，而项目开发商一栏写的是“上海泓华实业有限公司”。

　　5.22日，项目开发商上海泓华实业有限公司董事长张建福在电话中对记者表示，由于具体规划还没有审批完成，目前还不方便透露规划信息。但张建福表示，预计大楼将在今年六七月份正式动工。据介绍，上海泓华实业有限公司是一家私营企业，申大商厦是他们在上海开发的第一个项目。

　　上海东方早报记者从一份建筑工程资料中看到，申大商厦的物业性质已经转变为“商务住宅”。以“商务住宅”的字面意思理解，这一大厦将会被重建成一幢类似酒店式公寓的物业。